Dans un contexte où l’efficacité énergétique des bâtiments est au cœur des préoccupations, un projet mené à Morlaix démontre l’impact d’une rénovation performante sur une maison individuelle. Initialement classée G sur l’échelle du Diagnostic de Performance 2nergétique (DPE), cette maison a obtenu une étiquette B après une rénovation globale.

Une stratégie en deux étapes : enveloppe et systèmes énergétiques

Pour transformer cette maison énergivore en un habitat économe, les travaux ont suivi une méthodologie précise :

1. Amélioration de l’enveloppe du bâtiment :
   – Isolation des toitures : un élément crucial pour limiter les déperditions thermiques,
   – Isolation des murs et des planchers : ces interventions ont renforcé l’étanchéité et le confort thermique.

2. Modernisation des systèmes énergétiques :
   – Installation d’une ventilation performante : indispensable après une isolation globale, elle assure une qualité d’air intérieur optimale tout en évitant les problèmes d’humidité,
   – Remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur : cette solution écologique et économique a révolutionné le mode de chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.

Ces étapes, pensées dans une logique cohérente, illustrent parfaitement la hiérarchisation des travaux pour maximiser l’efficacité énergétique.

Des économies substantielles sur les dépenses énergétiques

Avant les travaux, la dépense énergétique annuelle de cette maison oscillait entre 6000 et 8000€. Après rénovation, elle a chuté à une estimation comprise entre 850 et 1200€ par an. Ce gain impressionnant témoigne de l’importance d’une rénovation complète, qui agit à la fois sur la structure et les systèmes énergétiques.

Un projet éligible aux aides financières

Pour financer cette rénovation, le client a bénéficié d’une prestation MAR (MaPrimeRénov’ et autres aides à la rénovation). Ces dispositifs d’accompagnements financier rendent les rénovations énergétiques accessibles tout en valorisant les performances obtenues. Ce projet met en lumière la complémentarité entre ambition énergétique et soutien économique.

Pourquoi choisir une rénovation globale ?

Cette rénovation à Morlaix est l’exemple parfait des bénéfices d’une approcha globale :

• Efficacité énergétique maximale : en isolant d’abord l’enveloppe du bâtiment, puis en modernisant les équipements, les gains sont durables,
• Confort de vie accru : la maison bénéficie désormais d’une température homogène, sans déperdition ni problème d’humidité,
• Valorisation du patrimoine. : une étiquette DPE améliorée peut augmenter la valeur de revente d’une maison.