Audit énergétique

Au coeur du métier de Green Eco Habitat, bureau d’études thermiques situé à Brest dans le Finistère : l’audit énergétique. Découvrez la première étape d’un audit énergétique. Et cela débute avec la visite sur site.

La visite sur site • Phase 1

Il s’agit ici de pouvoir apprécier votre maison et de définir avec vous vos besoins. Connaitre vos envies concernant votre projet de rénovation énergétique. Votre thermicien sera, alors, plus à même de vous accompagner en ayant une approche précise de votre bien et de vos attentes. La réflexion autour de votre rénovation s’articule en définissant le point de départ – soit l’état initial – et le point futur – soit les scénarii de rénovation.

Cette étape-clé permet de relever sur site les différentes informations nécessaires pour caractériser votre projet. La composition des parois, l’état général des menuiseries, les divers équipements de chauffage et d’eau chaude, l’état de vos radiateurs, le nombre de personnes composant votre foyer, la façon de vivre à l’intérieur de ce dernier… Soit, autant d’éléments indispensables à la réalisation de nos simulations.

De la même manière, l’analyse visuelle de votre maison permet d’apprécier au mieux les réponses pouvant être apportées à des désordres thermiques. Comme, par exemple, la présence d’humidité dans une pièce. Pour cela notre équipe se déplace en présence d’équipements techniques spécifiques : anémomètre permettant la prise de mesure des débits de ventilation, caméra thermique permettant de visualiser les déperditions thermiques, capteurs de températures et d’autres éléments composent la mallette technique de votre thermicien.

Au coeur du métier de Green Eco Habitat, bureau d’études thermiques situé entre Brest et Quimper dans le Finistère, à Plougastel-Daoulas : l’audit énergétique. Focus sur la seconde étape d’un audit énergétique. Cela se poursuit avec l’analyse de l’état initial.

L’analyse de l’état initial • Phase 2

La méthode réglementaire

La première méthode, dite réglementaire, se base sur le calcul TH-CE ex. Elle permet de visualiser et exprimer les gains depuis l’état initial vers les états projetés. Cette première analyse permet de vérifier les obligations réglementaires pour l’obtention et le déblocage de certaines aides financières. Cette méthode réglementaire prend en compte le calcul de la consommation d’énergie pour le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude et les équipements composant la distribution, l’éclairage et la ventilation. Le calcul réglementaire prend en compte des températures fixes pour l’intérieur et l’extérieur.

La méthode de la simulation thermique dynamique

Quant à la seconde méthode (la simulation thermique dynamique également appelée simulation énergétique dynamique), elle permet d’apprécier le plus précisément possible les consommations actuelles d’énergie et leurs coûts. Par la suite, elle rend possible la connaissance précise de la consommation énergétique et le coût estimé des différents scénarii de rénovation envisagés. Ainsi, l’analyse entre les consommations estimées à travers le calcul et les factures énergétiques permet de vérifier l’exactitude des données. De plus, elle permet de modéliser le plus fidèlement possible le ratio entre les différentes énergies présentes (comme par exemple, dans le cas d’un chauffage au bois avec des appoints).

La simulation dynamique, plus précise, permet de calculer l’énergie consommée pour tous les usages. Le chauffage, l’eau chaude, le refroidissement, les équipements composant la distribution, l’éclairage et la ventilation ainsi que l’électricité spécifique (comme celle de la télévision, des équipements de cuisine…) sont ainsi pris en compte. Cette méthode permet de modéliser également différents scénarii de vie : des périodes d’absence (comme les vacances), des abaissements de température (comme par exemple un abaissement de 2°C en journée), la fermeture des volets à des heures précises (pour éviter les surchauffes estivales), sont autant de données permettant de créer précisément le fonctionnement de votre habitation

Vous recherchez un expert de l’audit énergétique à Brest ? Green Eco Habitat, bureau d’études thermiques vous présente la troisième étape d’un audit énergétique : zoom sur les préconisations d’améliorations.

Les préconisations d’améliorations • Phase 3

Nos préconisations d’améliorations lors d’un audit énergétique

L’objectif : vous accompagner pour que votre rénovation soit le plus juste possible, en vous apportant la précision et la priorisation des travaux. Afin de limiter les impacts énergétiques, économiques et thermiques sur votre bâtiment. Afin d’augmenter votre confort et réduire vos dépenses.

La précision de création de l’état initial permet de modéliser les divers scénarii de rénovation énergétique pour ainsi calculer les économies potentielles.

Plusieurs scénarii de travaux

Le scénario 0 : il correspond à vos attentes précises, permettant de créer le scénario envisagé lors de notre visite. Vous souhaitez seulement isoler une partie de mur, changer quelques fenêtres et remplacer le système de chauffage ? C’est lors de l’échange technique sur le terrain que nous affinerons vos besoins et vos demandes tout en vérifiant que thermiquement et techniquement il ne se crée pas de désordres.
Les scénario suivants passent par l’évolution de vos demandes, sans pour autant prendre en compte des travaux irréalisables techniquement parlant : lorsqu’une dalle ne peut pas être isolé sans être détruite, il n’est pas nécessaire d’étudier cette option.
Un des scénario vise un niveau de performance « BBC Rénovation ». L’objectif Bâtiment Basse Consommation (BBC) impose un niveau maximal de consommation en énergie primaire inférieure à 80 kWh d’énergie primaire par m² par an, modulé suivant des critères d’altitude et de zone climatique.

A noter que chacun de ces scénarios est comparé dans une analyse synthétique permettant d’apprécier les divers travaux envisagés et les gains potentiels.

Expert de l’audit énergétique, Green Eco Habitat, bureau d’études thermiques situé à Brest, est votre référent dans le Finistère. Découvrez la quatrième étape d’un audit énergétique, et cela se poursuit avec le chiffrage et le retour sur investissement.

le chiffrage et retour sur investissement • Phase 4

Après l’analyse et la modélisation des différents scénarii, il est nécessaire de calculer les gains économiques par an ainsi que le coût estimé des travaux.

C’est dans ce cadre que nous chiffrons le plus justement possible :
– le coût des travaux de manière à pouvoir calculer avec le coût de l’énergie actuel
– une hypothèse d’inflation les temps de retour sur investissement. 

Notre équipe estime également la possibilité d’obtention de diverses aides financières et les intègrent dans le rapport, de manière à pouvoir vous présenter les aides possibles.

A noter que ces diverses données, mises en corrélation les unes par rapport aux autres, permettent de présenter les temps de retour, les points d’équilibre et les économies potentielles, par scénarii ou par poste de travaux envisagés.

L’audit énergétique est le coeur de métier de Green Eco Habitat, bureau d’études thermiques situé à Brest. Découvrez la cinquième et dernière étape d’un audit énergétique. Cela se finalise avec nos conseils d’experts, la restitution et nos explications.

Les conseils, restitution et explications • Phase 5

Le rapport peut sembler complexe à la lecture : les calculs, les données, les estimations, les méthodes de calcul, les temps de retour, les investissements, la priorisation des travaux… Ce sont autant d’informations qui se trouvent dans votre rapport, permettant de mieux comprendre les divers scénarii et postes de travaux envisagés. Les nombreuses parties intermédiaires, synthétisant les informations ont pour but de faciliter la lecture en allant aux informations essentielles.

Par ailleurs, même si ce l’audit est articulé de manière simple, ludique et lisible, votre thermicien prend contact avec vous quelques jours après sa restitution. Objectif ? Répondre à vos questions.

Vous recherchez un expert de l’audit énergétique à Brest ? Green Eco Habitat se tient à votre disposition pour y répondre. Notre équipe du bureau d’étude thermique se déplace dans le Finistère Sud et Nord, et partout en Bretagne. Contactez-nous !